密封胶根据种类的不同使用的行业不同，无论在什么行业中使用之前需要做好准备措施，例如门窗密封的使用，首先将门窗上的脏东西去除干净，然后再使用，这样可以增加密封效果。
密封胶的条件限制就是什么样的环境使用什么样的产品，可以确保密封质量，航空航天工业还要求密封材料能适应一些特殊的环境要求，如耐真空、耐辐射、无污染、无毒、耐高低温和耐航空燃料和火箭推进剂等介质的腐蚀。航空航天工业中使用的密封材料主要有：聚硫橡胶、硅橡胶和聚氨酯密封剂。
中性密封胶不腐蚀金属，对介质稳定，性能比较中性，不会太过显露，也不会太过低调。虽然是中性的在粘结力是不能忽视的，照样很强，抗拉强度大，同时又具有耐候性，抗振性，和防潮，抗臭气和适应冷热变化大的特点。
相对而言中性密封胶使用的环境要多的多，多种材料都适合使用，不会有不良反应发生，影响使用效果。一旦接触空气中的水分就会固化成一种坚韧的橡胶类固体的材料，好的附着力，对大多数建材具有优异的粘结性，也是体现密封胶的一个主要性能。
密封胶我们使用最多的应该就是门窗密封胶和防水密封胶了，还有建筑密封胶，前两种也可以看做是建筑用密封胶。建筑工程中使用的密封胶功能外界环境的影响是比较大的，功能方面的体现和环境有直接关系。
环境中阳光带来的辐射老化，氧气和臭氧的氧化，水和水蒸气的侵蚀，环境的温度变化等都对密封胶的使用有影响，不仅如此，风、水分等因素都是影响因子。掌握环境中的微生物和各种物质的变化，将密封胶的使用限定，使其在建筑行业中也能体现其绝佳的功能。总体而言，建筑工程中使用的密封胶功能主要体现在建筑防水、隔音、节能、防腐蚀、防污染、防火、装饰、结构弹性联接、结构安全耐久等。
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